Se trata de una casa habitación que ha sido dañada en su estructura por María Elena Sahagún Peña, su hijo Luis Jiménez y sus inquilinos que convirtieron lo que antes era una pacifica escuela kínder, en locales comerciales y donde ahora operan varios establecimientos de comida: A saber, el llamado “puerco de oro”, propiedad de Ana Guadalupe Ornelas; una taquería, cuyo dueño es Jesús Alejandro Rodríguez y un restaurante bar y cevichería, todos incompatibles para el funcionamiento de este tipo de negocios.
Durante 20 años, la convivencia fue pacífica y amena entre los vecinos de esa calle de La Versalles, pero el año pasado la ex esposa del conocido ingeniero Humberto Jiménez Rosales (de los primeros regidores panistas de Vallarta que ya murió) decidió cerrar el kínder y dividió su propiedad en cinco partes para rentarlas como locales comerciales.
LA PESADILLA
Aquí fue cuando se le vino una pesadilla que no termina de parar a los esposos Ulises Jacques Camarena y María Jania Orozco Bojórquez, ya que los Jiménez Sahagún colocaron una loza estructural en la azotea, pero sostenida o anclada en la barda de los señores Camarena, con lo que comenzó el verdadero problema de daños.
La finca de María Elena Sahagún no tiene barda perimetral propia, no al menos del lado de sus vecinos, esto comprobado con peritos --cuyos dictámenes obran en poder de VALLARTA UNO--, por lo que al rentar los locales comerciales, nunca les dijeron a sus inquilinos que no deberían afectar el muro ajeno; por el contrario, permitieron que los dueños de dichos establecimientos –entre otros “el puerco de oro”-- comenzaran a instalar fogones, tanques de gas estacionarios y parrillas en la barda de los vecinos.
El afectado por los atropellos de la ex edil panista, comenzó todo un calvario para denunciar ante las autoridades municipales las irregularidades que se estaban cometiendo en su perjuicio y en el de su patrimonio, pero una y otra vez fue bateado por funcionarios flojos, corruptos, que no han hecho su trabajo, que solo le han dado largas al asunto y o dado explicaciones burdas.
LA OMISIÓN DE ADRIANA
Una de las que tuvo conocimiento de este caso, Adriana Guzmán Jiménez –directora de desarrollo urbano y medio ambiente—envió inspectores a verificar si era cierto las afectaciones que en un escrito le hizo saber Ulises Jacques Camarena y comprobó que, en efecto, había daños y afectaciones al inmueble contiguo, pero nunca mandó a clausurar las “obras” de remodelación que se estaban haciendo en los locales aledaños.
De hecho, hay una solicitud enviada a Adriana Guzmán el 14 de julio del 2023, en cuya respuesta la directora de desarrollo urbano prácticamente se burla de la señora María Jania Orozco Bojórquez, ya que la afectada lpide a la funcionaria su intervención para que a la propiedad colindante donde se hacen los locales comerciales se le obligue a los dueños a cumplimentar el artículo 149 del Reglamento de Construcción, levante su muro de colindancia y cumpla con las normas técnicas complementarias para diseño sísmico, con la separación mínima de cinco centímetros a predios colindantes.
Sin embargo, Adriana Guzmán, contestó hasta el 07 de agosto a la señora Bojórquez y con una total desfachatez le dijo que el 21 de julio había enviado inspectores a la calle España 325, “donde se encontraron trabajos de remodelación inactivos, con un avance del 90 por ciento”. Y que con lo referente al muro… “fue imposible determinar si (la finca de Nena Sahagún) cuenta con muro colindante, debido a los avances de su remodelación”.
En otras palabras, Adriana Guzmán se lavó las manos, incurrió en una grave omisión al no exigir licencias de construcción ni clausuró los trabajos de remodelación, solo invitó a la quejosa a acudir “jurisdiccionalmente ante la autoridad competente a hacer valer lo que ha derecho corresponda”.
LA BURLA
Pero los afectados insistieron en la intervención de las autoridades municipales, y otra vez, con esa desfachatez que solo se ve en algunos funcionarios públicos, Adriana Guzmán aseguró en un oficio firmado por ella el 09 de noviembre pasado, que, de acuerdo con un reporte de la Dirección de Protección Civil, “los daños presentes en la vivienda se manifiestan debido a la vida útil de la misma, a causa de la degradación y efectos térmicos de los materiales.
Lo anterior, no obstante que, en el mismo oficio, el director de protección civil, Gerardo Castillón asegura que se encontró una fisura en la casa de los Camarena y a que en el patio de servicio hicieron una cala de un muro de colindancias para determinar si la estructura del inmueble se encuentra anclada a los muros de la vivienda y si esta cuenta con muros de colindancia… “a la cual no se aprecia si la misma se encuentra empotrada, únicamente que la misma losa tiene contacto entre ambas, sin junta de separación”.
Lo más absurdo y contradictorio, es que Alonzo Castillón en este reporte recomienda realizar el monitoreo de la fisura para poder medir el grado de afectación, longitud y ancho.
PIDEN DICTAMEN DE UN PERITO
Asimismo –y aquí viene lo bueno—recomienda Alonzo Castillón “recabar un dictamen de seguridad estructural elaborado por un perito especialista en la materia, con la finalidad de definir las causas de las afectaciones”.
En este sentido, se puede apreciar cómo estos funcionarios se adelantaron a asegurar que los daños presentes en la vivienda se manifiestan “debido a la vida útil de la misma”; pero a la vez, recomiendan que un perito emita un dictamen al respecto.
Desde luego, los esposos Camarena no se quedaron quietos, al contrario, buscaron un perito y contrataron no a uno, sino a dos especialistas en la materia que, desmienten tanto a Adriana Guzmán como a Gerardo Alonzo Castillón.
Por ejemplo, el perito en avalúos de precisión, gestoría y administración de inmuebles, Oscar Fernando Hernández Delgadillo emitió su dictamen el 01 de agosto del 2023 y determinó que el propietario (Nena Sahagún) de la finca “sí invade parcialmente el muro del inmueble de la calle España 331 con un chaflán que construyó sin autorización del legal propietario, con la clara pretensión de evitar el ingreso de aguas pluviales a su propiedad”.
En la secuencia fotográfica del perito, describe una donde se ve claramente que el muro de los Camarena recibe las cargas de la losa de concreto recientemente construida… por lo que –afirma--“se considera de suma importancia que la autoridad obligue al propietario (Nena Sahagún) para que construya su propio muro evitando molestias a su colindante”.
BARDA INDIVIDUAL
Otro perito, el ingeniero Ulices Uribe Díaz, concluye en su dictamen: “se recomienda ampliamente que se tenga una barda individual para cada propiedad y que, cada una, soporte los elementos de sus propias estructuras; y se sugiere retirar los elementos de la construcción vecina que estén apoyándose en la barda”.
Sin embargo, las autoridades han ignorado los peritajes de los profesionales… quizás por alguna oscura razón.
Así las cosas, hoy los esposos Camarena viven una horrible pesadilla, ya que todos los días hay ruidos, malos olores, golpes a su barda, incendios por cortos circuitos y calentamiento de su barda, por lo que solicitaron al presidente municipal con licencia (el año pasado) que interviniera para detener estas acciones que los dañan no solo en lo material, sino también en su salud
Sin embargo, Michel Rodríguez los ignoró, no los atendió ni les respondió, por lo que los afectados decidieron investigar las licencias de funcionamiento de los nuevos restaurantes y se toparon con la sorpresa de que, por ejemplo, el permiso de “el puerco de oro” fue otorgado el 03 de agosto del 2020 para operar en la calle Hamburgo número 325-D, pero no para operar en la calle España 325 D, donde permanece desde julio del 2023.
A la directora de reglamentos, Hortensia Dueñas, le pidieron una explicación de estas anomalías y la funcionaria se limitó a decir que “el puerco de oro” cuenta con una licencia a nombre de Ana Guadalupe Ornelas con el giro de taquería y anuncios adosados no luminosos en la calle España 325 D.
LAS AMENAZAS DE LUIS
Lo peor de todo, es que, muy envalentonado, el hijo de la ex regidora Sahagún, Luis Jiménez, amenazó a sus vecinos con mensajes de WhatsApp en donde les dice: “ya hiciste unos hoyos tu o tu mujer, no sé quién sea, pero te aseguro que me vas a arreglar cada detalle mi cabrón, de esta barda; si fuera de ustedes ya les hubieran hecho caso en el gobierno o en alguna otra dependencia. Ya dejen esa locura de aferrarse… si gustas te ayudamos a hacer la barda, pero no puedes estar tocando la nuestra (sic)… de favor te pido que paren o que se atengan a las situaciones alternas, se los digo en buena onda”.
Ahora resulta que, de agresor e infractor, Luis Jiménez pretende pasar por víctima, pues se cree el dueño de lo que no es y hasta amenaza a sus vecinos.
Cansados de las omisiones de las autoridades, el 15 de enero de este 2024 los esposos Camarena decidieron interponer una demanda civil sumaria en contra de María Elena Sahagún Peña en el juzgado tercero de lo civil para tratar de recuperar su posesión.
Pero ahora se han topado con la corruptísima juez Yadira Saracco, titular del juzgado tercero, quien a su vez es íntima amiga de la ex regidora Nena Sahagún, porque mientras Nena fue edil en el Ayuntamiento de Vallarta, la mamá de la juez, de nombre Lidia Saracco, fue la delegada de educación y ahí se hicieron muy amigas.
Por si esto fuera poco, María Elena Sahagún cuenta con el descarado y venal apoyo de la edil morenista, María Elena Preciado (las dos se observan en la fotografía), quienes ayer jueves se hicieron presentes en la calle España para prácticamente burlarse de la señora María Jania y su marido Ulises Jacques Camarena.
Desde luego, nuestra investigación continuará porque hay más evidencias de este atropello y corrupción que implica a tres mujeres en el lodazal de lo que hemos llamado “el puerco de oro”.
