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Viernes, 04 Marzo 2022 00:59

Ladrones inmobiliarios maquilan escrituras para apoderarse de valiosas propiedades en PV; el caso de Marina Vallarta Destacado

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Puerto Vallarta, como destino turístico, es una ciudad codiciada por grupos delincuenciales que, mediante la maquila de escrituras falsas, pretenden apoderarse –y en algunos casos lo han logrado—de valiosas propiedades, sobre todo las ubicadas en la franja turística, como el fraccionamiento Marina Vallarta, donde se han detectado varios casos fraudulentos.

Tal es el caso de un terreno que se ubica en la calle Pelícanos marcado con el número RTS-21 en Marina Vallarta que mide 620.84 metros cuadrados y que es propiedad de la División Fiduciaria del Banco Nacional de México (Banamex), pero que de pronto fue reclamado como suyo por una persona moral denominada “Portesp Int SA de CV”, bajo el amparo de una escritura con número 5,801 que resultó apócrifa.

De inmediato, los delegados fiduciarios de Banamex, Juan Manuel Enríquez Hurtado y Jorge Alejandro Rojas Romero entablaron un juicio contra quién o quiénes resultasen responsables de este hecho delictivo y descubrieron que los presuntos ladrones inmobiliarios utilizaron el nombre del notario público número 132 de Guadalajara, Ramiro Ruiz Casillas, para hacer creer que habían pasado su escritura en dicha notaría.

Sin embargo, el mismo notario Ruiz Casillas declaró en juicio, el pasado 16 de octubre del 2020, que dicha escritura pública nunca pasó ante él, que no existe en su protocolo; que se trata de un documento “contrahecho o falso por contrafacción”, y que por lo tanto carece de todo valor jurídico.

Por escrito, el notario Ramiro Ruiz Casillas manifestó, incluso, que dicha escritura es tan falsa que su notaría no ha llegado al índice 5,801, ni al tomo XIII, mucho menos en el año 2019, por lo que “tal documento no refleja un acto jurídico que hubiese ocurrido en la realidad”.

Lo peor de todo, es que el inmueble en comento de pronto apareció registrado en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Puerto Vallarta, a nombre de la sociedad “Portesp Int SA de CV”, por lo que incluso se presumen actos de corrupción en la dependencia que se ubica en el edificio de la Unirse.

EMPRESA FANTASMA

Tras la demanda de juicio, y transcurrido más de un año y medio de este, ni la empresa “Portesp Int SA de CV”, ni las personas que intervinieron en el acto, aparecen; por lo que no se descarta que se trate de una empresa fantasma creada con fines delictivos.

Ahora bien, este medio de comunicación tuvo acceso a la escritura falsa y en esta aparece como representante de “Portesp Int SA de CV”, un tal Salvador Barba Jiménez, quien supuestamente le compró a Banamex el terreno que, por cierto, se encuentra frente al hotel Casa Gran Velas.

Es tan burda la escritura espuria, que, en el acta notarial, el terreno aparece “debidamente inscrito” en la oficina de catastro del Ayuntamiento de Tlajomulco de Zúñiga.

En este sentido, se sabe que, en el año 1988, el predio tenía un valor fiscal de dos millones 477 mil pesos, y ahora vale mucho más, de ahí la ambición de estos grupos de ladrones inmobiliarios para apoderarse de lo ajeno con escrituras totalmente falsas.

De hecho, en el acta se afirma dolosamente que “Portesp Int SA de CV” adquirió la propiedad –el 27 de mayo del 2019-- a un costo de dos millones 610 mil pesos, dinero que supuestamente pagó a Banamex, lo que también es falso.

En el acta, Julián Salvador Barba Jiménez dijo ser comerciante, originario de Guadalajara y vivir en la calle Lucas Alamán en la colonia Universitaria y además presentó un poder notarial supuestamente pasado ante el notario número 04 de la demarcación de San Juan del Río, Querétaro.

Así las cosas, este caso podría ser el principio de muchos más en que pillos inmobiliarios usan documentos falsos y “sorprenden” a funcionarios del Registro Público de la Propiedad para inscribir lo hurtado como propio.

VALLARTA UNO acudió donde está el inmueble y se pudo percatar que no hay nadie que lo cuide, solo está un portón blanco y una barda perimetral.

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